A MAGHÁZ program akkor fogalmazódott meg, amikor a kislakások szinte már a lépcsőházakban elkeltek: kisméretű, de jól felszerelt, első lakást kínálni fiataloknak. A gondolat Iványi Györgytől, az Inter-Európa Bank hajdani első emberétől származik, aki azóta az ingatlanos szakmában kamatoztatja pénzügyi ismereteit: ?A magház, amelyben sok-sok szinte egyforma, szép reményű magocska van, pontosan olyan struktúra, mint amit mi szerettünk volna: nagy lakóházakat, sok, apró lakással, olyan infrastrukturális háttérrel, amilyen maga a fa." A MAGHÁZ program megvalósításához még sok minden kellett: tervező, lebonyolító, értékesítő és üzemeltető szervezet. A névadás után a cégcsoport grafikai arculata született meg Parák Andrea tervezésében. Az építészeti tervezés, a szokásoktól eltérően nem egy kézbe került: az egyes magházak tervezője más és más építész lett, mind a szakma kiválóságai: Dévényi Tamás (a MAGHÁZ program főépítésze), Dobai János, Janesch Péter, Janáky István, Mónus János és Tomay Tamás Ybl-díjas építészek. Az első MAGHÁZ az Erzsébetvárosban épült fel Dévényi Tamás tervei alapján, a Rottenbiller és a Hutyra Ferenc utca sarkán, szemben az Állatorvos Tudományi Egyetem parkjával. A helyszín két szempontot is reprezentál: a MAGHÁZak a meglévő város-szövet foghíjait kívánják betölteni ? lehetőleg egyetemek környékén ?, úgy, hogy a környéken lakók életkörülményeit is javítsák, a földszintek közterület-szerűen lesznek használva, városi térként. A Rottenbiller utcai MAGHÁZ földszintje a 72 lakást is kiszolgáló, városi térként működő üzletudvar. A terv szerint minden MAGHÁZban létesül ? korlátozott recepciós szolgáltatást is nyújtó ? meleg konyhás Odeon kávéház, non stop zsetonos mosoda, fitness-wellness, a közös képviseletet is ellátó MAGHÁZ iroda és élelmiszer üzlet is. A lakások kétharmada nagyjából egyforma, kb. 35 m2-es, a többi igen sokféle: saját kertes, tetőteraszos, galériás, belső lépcsős, 35-56 m2 körüli alapterülettel. A kis lakások megtervezésére külön gondot fordítottak a tervezők. A legfelső szinten közös használatú napozóterasz, a legalsó szinten pedig teremgarázs található. Itt a közismert szürke falakat graffitik borítják. Az utcai homlokzatra került üvegfalak este díszkivilágítást kapnak A házban rendeztek már egész napos graffiti versenyt, nagyszabású doku-fotó és design bútor kiállítást is. A Való-világ nyertese is az első MAGHÁZ lakója. A második MAGHÁZ a VI. Mária és Horánszky utca között épülne Dobai János tervei alapján. A 105 lakásos ház üzletudvara összekötné a két utcát. A telek közepén szép panorámát ígérő magasabb épületrész emelkedne. Az építkezés bármelyik pillanatban elkezdődhetne. A harmadik MAGHÁZ terve ? Janáky István munkája ? már a második generációs MAGHÁZ példája: az első, kis lakást családilag vagy egzisztenciálisan kinövő lakástulajdonosoknak felkínálható lehetőség. A negyedik tervet Janesch Péter készítette. 109 lakásos ház-együttes a VI. Kisstáció és Kisfaludy utca mentén épülhetne. A régi házak közeit kitöltő két épület úgy állítja vissza a zártsorú beépítést, hogy közben új térstruktúrát-térhasználatot teremt. A tervezést leállíttatták. Itt állt meg a MAGHÁZ program. A retrospektív kiállítás nem ígér Boldog Új Esztendőt. A kiállítás 2003. január 8-án, szerdán 18 órakor nyílik az N&n galériában /1065 Hajós u. 39/. A kiállítást megnyitja Iványi György. A kiállítás megtekinthető: 2003. január 26-ig bejelentkezésre gyakorlatilag bármikor. Cím: 1065 Budapest, Hajós utca 39.
