A mostani kataszter összeállítása roppant nehézségekbe ütközik: Anglia és Wales területének 40%-át tulajdonosuk egyáltalán nem jegyeztette be, a földhivatal adatai szerint pedig vidéki földterületek és épületek több mint fele egyáltalán nincs nyilvántartva. A kormány által készített ambíciózus terv keretében nyilvánosságra kerül a legrégibb és legtitokzatosabb angol családok magánbirtokának nagysága. Az ország legnagyobb földbirtokosai közé tartozó királynő és a walesi herceg is támogatják a földhivatal vállalkozását, amely felméri Anglia és Wales minden egyes négyzetméterét.
A London körüli megyék mintegy 28 280 hektárját (70 000 acre) birtokló angol arisztokrata családok, köztük Norfolk és Bedford hercege is információkat fog szolgáltatni földbirtoka nagyságáról. A földhivatal tisztviselői engedélyt kaptak, hogy a kötelező összeírás érdekében szigorítsák a nyilvántartás szabályozást, amivel azt kívánják elérni, hogy Anglia és Wales teljes területe nyilvántartásba kerüljön. Az el nem adott és jelzáloggal nem terhelt földet nem kell bejegyeztetni, így azoknak a birtokoknak a tulajdonosai, amelyek száz évig nem cseréltek gazdát, továbbra is titokban maradhatnak.
A Hódító Vilmos uralma alatt, ezer évvel ezelőtt összeállított és ma Anglia egyik legismertebb nemzeti kincsének számító Domesday Book mostantól az interneten is megcsodálható - a tartalomért fizetni kell az érdeklődőknek.
További részletek >>>
Hódító Vilmos óta már több próbálkozás is történt Anglia földjének összeírására, de a XIX. századig az állam nem mutatott komolyabb érdeklődést földjövedelmi kataszter összeállítására. A törvényi szabályozás ellenére több millió birtoklevél hiányzik, ezek tulajdonosai az arisztokráciából, illetve az egykor a földbirtokos köznemességhez tartozó családokból kerülnek ki. A kormány alá tartozó földhivatal most be kívánja fejezni azt a munkát, amelyet még Hódító Vilmos kezdett el: kötelező és önkéntes adatszolgáltatás bevezetésével akarják elkerülni, hogy rendeleti úton kelljen kényszeríteni a tulajdonosokat birtokaik bejegyeztetésére.
Peter Collins, a földhivatal vezetője szerint kb. 4 millió tulajdonjog nincs bejegyeztetve: "Az elmúlt öt évben sikerült 12 %-kal növelnünk a bejegyzések számát. De előfordulhat, hogy néhány földbirtokost nem tudunk meggyőzni a nyilvántartásba vétel előnyeiről. A kérdés, hogy ilyenkor mit tehetünk. Jogtanácsosok szerint törvénybe kell iktatni a föld bejegyeztetését. Ezt azonban nehéz lenne összeegyeztetni az emberi jogokkal, különösen, ha a szankciók között a földbirtok elkobzása szerepelne" - állítja Collins. Az új javaslatok szerint csak azokban az esetekben alkalmaznák a kötelező bejegyzést, ahol a birtoknak vagy az ingatlannak újonnan kinevezett vagyonkezelője van.
A földhivatalnak már sikerült megnyernie néhányat Anglia legnagyobb földtulajdonosai közül, például a Műemlékvédelmi Szervezetet, az anglikán egyházat, néhány oxbridge-i főiskolát, az Erdészeti Bizottságot és a Védelmi Minisztériumot. De azok a birtokosok, akik nehezen tudják tulajdonjogukat bizonyítani, vagy úgy gondolják, hogy más is igényt tart a földjükre, makacsul ellenállnak, nem erőltetik a nyilvántartásba vételt. Mások, különösen a híres emberek és arisztokraták el akarják kerülni, hogy részletek kerüljenek nyilvánosságra a tulajdonukban lévő földekről és ingatlanokról.
A nyilvántartás nem csak a tulajdonos kilétét fedné fel, hanem a rajta lévő jelzálogot is, valamint a földbirtokot előnyösen vagy hátrányosan érintő pénzügyi terheket, kötelezettségeket és használati jogot. Amikor két évvel ezelőtt Tony és Cherie Blair megvette a londoni Connaught téren álló házukat, csak a földhivatal kérésére adtak információt a jelzálogról. Peter Collins szerint viszont minden földtulajdonosnak mérlegelnie kell, hogy a bejegyzés sokkal több előnnyel jár, mint amekkora fenyegetést jelent a magánéletre vagy a jogcím elvesztésére. "Ha a föld be van jegyezve, akkor a jogcímet már nem lehet kétségbe vonni, és a föld jogilag védett. A földtulajdon összeírásával minden részletre kiterjedő adatbázis jön létre, amely mindenkinek csak hasznára válik."
A földhivatal tisztviselői különböző ösztönzőkkel már el is kezdték a regisztrálatlan földek tulajdonosainak a meggyőzését, hogy önként vegyenek részt a földek összeírásában. Bejegyzés esetén az illeték 25%-át elengedik. A városok területe már nyilvántartásba lett véve, de a vidék többnyire még feltérképezetlen. A földtulajdonról készült átfogó adatbázis nélkül a földhivatal nem fogja tudni üzemeltetni az egész országra kiterjedő online keresőszolgálatát.
Az angliai és walesi földhivatal a világ legnagyobb ingatlan adatbázisával rendelkezik, amely több milliárd font értékű ingatlan tulajdonjogát garantálva a gazdaság fontos pillére. Az angliai és walesi földek összeírásáért felelős kormányzati hivatalként az a célkitűzése, hogy a tulajdonjog igazolása és az ingatlanügyletek megkönnyítése érdekében a világ legfejlettebb szolgáltatását nyújtsa.
Norfolk jelenlegi hercege, Edward Fitzalan-Howard, a 18. norfolki herceg, 2002-ben apjától, Miles Stapleton-Fitzalan-Howard 17. norfolki hercegtől vette át ezt a címet. A mintegy 6720 (16 000 acre) hektárnyi katolikus birtok Arundel Castle körül terül el, és a legnagyobb Sussexben. A herceg Sussexen kívül még kb. 12600 hektár (30 ezer acre) földterületet birtokol, amelyet sohasem jegyeztek be. A herceg szóvivője kijelentette, hogy a herceg együttműködik a földhivatallal, de azt nem tudta megmondani, mennyi munkára lesz szükség a földek összeírásához.
A Lancasteri hercegség 1265-ben jött létre, amikor III. Henrik király fiának, Edmundnak ajándékozta ezt a földterületet. A 341 millió fontot érő birtok Lancaster mindenkori hercegének tulajdona. A 18700 hektáros terület szétszórva fekszik Angliában és Walesben, hozzá tartozik a londoni Savoy birtok, a yorkshire-i Goathland birtok, számtalan városi terület, történelmi épület, mezőgazdasági és természeti szépségekben gazdag terület.
A hercegséget a következő két év folyamán veszik nyilvántartásba, amibe beletartozik majd a Salwick és a Myerscough birtok is (1100 hektár). Vyrner Speakman, a földhivatal szakértője, már évek óta foglalkozik a hercegséggel: "Javasoltam egy módszert a szerteágazó hercegség területének összeírására, amit készséggel megfontoltak. Szintén hajlottak arra, hogy elfogadják, a nyilvántartás jobban védi majd érdekeiket."
A durhami székesegyház és a hozzá tartozó területek feltérképezésére is sor kerül a programban. A káptalan a Tees és a Tyne folyók között elterülő egyházmegye mintegy 1000 hektárnyi területét birtokolja, amelybe beletartozik az első székesegyház földje is a durhami központi félszigeten.
Bár a katedrális 900 évvel ezelőtti építése óta a tulajdonos nem változott, a káptalan úgy döntött, hogy a földhivatal felmérheti a területet. "A durhami székesegyház tulajdonjoga már évszázadok óta fennáll. Mivel semmi kétség nem merülhet föl a tulajdonlással kapcsolatban, a bejegyeztetés csak megerősíti azt, és lehetőséget nyújt az esetleges későbbi tranzakciók lebonyolítására. A káptalan azonban semmilyen eladást nem fontolgat"- állítja Jon Williams a káptalan képviselője.
A cornwalli hercegség 54764 hektár nagyságú területe 23 megyében fekszik, elsősorban Anglia délnyugati részén. A hercegséget III. Edward király hozta létre 1337-ben fia és örököse, Edward, a fekete herceg számára. Ma a walesi herceg magánvagyonát gyarapítja (tavaly 14,1 millió font bevételt hozott). A birtokból származó bevétel utáni adózás önkéntes. A birtok értéke jelenleg 561 millió font. Felmérése már 2003 óta folyik, és a munka felét már elvégezték. 2006 nyarára teljesen elkészült Dartmoor és a Scilly szigetek feltérképezése. Azt azonban nem árulták el, a birtok mekkora területe került már nyilvántartásba, és Károly herceg mekkora területet kíván még regisztráltatni.
