A kulturális negyed a Bessenyei és a Benczúr tereket, a Móricz Zsigmond Színház környezetét és a szabadtéri színpad területét foglalja magában.

Mintegy 1,6 milliárd forintból megépül egy színháztörténeti múzeum, megszépül két belvárosi közterület és folytatódik a Kállay-kúria fejlesztése is.

A volt tiszti klub helyén, a teátrumhoz közel alakítják ki a – Krúdy Gyula városi és színházi kötődése miatt – Szindbádra keresztelt kulturális intézményt, amely egy egyedülálló színháztörténeti múzeumot, pódiumszínpadot, éttermet és rendezvénytermet foglal magában.

A tervek szerint jövő nyárra elkészülő, mintegy 756 millió forintos pályázati forrásból épülő komplexum fő attrakciója egy 36 férőhelyes 3D-s mozi lesz, amely öt színháztörténeti korszakot mutat be ötnyelvű narráció segítségével a látogatók számára. Az épület színházi hangulatát interaktív installációk, tárgyi relikviák erősítik, de megjelennek az egyes korok színházi jelmezei is, amelyeket az érdeklődők felpróbálhatnak és lefényképeztethetik benne magukat.

A pódiumszínpadon kisebb kamara-előadások kapnak helyet. A színházi bisztró és kávézó mellett egy rendezvényterem épül, ide költözik majd át a színház jegyirodája, az autóval érkezők kényelmét parkolók és elektromos töltőállomások szolgálják.

A program a Kállay-kúriát érintő része idén nyáron kezdődött el. A 400 millió forint értékű, kormányzati támogatású beruházás során Kállay Miklós egykori miniszterelnök rezidenciájának melléképületét újítják fel. A tervek szerint ott helyezik el az interaktív várostörténeti kiállítást, de konferenciaterem és multifunkciós tér kialakítása is szerepel a tervben.

A Benczúr és a Bessenyei tér eddig elmaradt felújítási munkálataira a központi költségvetésből több mint 442 millió forint támogatást kapott az önkormányzat. Mindkét téren megújulnak a térburkolatok, a parkok megújult arculatához illeszkedő akadálymentesített járdákat és térvilágítást építenek ki. Mindhárom beruházás 2020 nyarára készül el Nyíregyházán.